Im Prozess der Energieberatung schauen wir uns sehr genau den Ist-Zustand Ihres Gebäudes an und entwickeln einen Plan dafür, die Energieeffizienz auf Dauer zu verbessern. Dafür setzen wir uns zunächst zu einem Erstgespräch zusammen, um die Grundlagen und Ziele der Modernisierung abzustimmen. Im Anschluss können die Zuwendungen vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAfA) beantragt werden, um damit dann einen kompletten Sanierungsplan erstellen zu können.
Grundlagen der Energieberatung: Ablauf und Zweck
Die Energieberatung soll der erste Schritt zu einer umfassenden Verbesserung der Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit von Gebäuden sein. Die Eigentümer, zum Beispiel Privatpersonen, Kommunen, Organisationen oder Unternehmen, wenden sich dabei an einen staatlich zugelassenen Energieberater.
Als Anbieter mit offizieller Lizenz übernehmen wir für Sie die Einschätzung des Ist-Zustands und des zukünftigen Potenzials der Immobilie. Die Idee dahinter ist es, eine klare Aussage über die Möglichkeiten einer Modernisierung zu erhalten und damit dann einem klaren Plan zu folgen.
Im Rahmen der Energieberatung können Sie sich einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lassen. Dieser wird bis zu 80 Prozent vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAfA) gefördert. Wenn Sie dann die Vorschläge aus dem iSFP umsetzen, bekommen Sie je Maßnahme einen weiteren Zuschuss.
Energieeffizienz umzusetzen, lohnt sich dabei nicht nur aufgrund der Fördermittel. Nach der Sanierung sparen Sie deutlich beim Strom- und Wasserverbrauch ein. Somit haben Sie eine hohe Energieersparnis und können auf lange Sicht sogar mit einer Wertsteigerung der Immobilie selbst rechnen.
Schritte der Energieberatung im Detail
Der Ablauf einer Energieberatung beginnt immer mit dem ersten Kontakt zum Energieberater. Wir würden in diesem Fall ein lockeres Erstgespräch mit Ihnen führen und über Ihre Pläne reden. Dabei geht es vor allem um konkrete Ziele und darum, welche Energieklassen angestrebt werden.
Im Erstgespräch werden wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen, Daten und Dokumente in einer Checkliste nennen. Diese müssen nun eingeholt werden, um eine vollständige Energieberatung durchführen zu lassen.
Liegen alle Daten vor, können wir Ihnen nun ein Angebot machen und die Förderung beim BAfA beantragen. Sobald der Zuwendungsbescheid da ist, kann das Gebäude besichtigt werden, um die verschiedenen Komponenten der Immobilie mit ihrer Energieeffizienz aufzulisten.
Erstkontakt und Bedarfsanalyse
Das Erstgespräch bei Pfad A ist für Sie absolut kostenfrei und unverbindlich. Wir treffen uns zu einem einfachen Vorgespräch und erklären Ihnen im Detail, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen können und wie die Energieberatung vonstattengeht.
Hierbei können wir direkt klare Ziele setzen, zum Beispiel, was das Erreichen eines bestimmten Energielevels angeht. Bei einem Blick in die Unterlagen lassen sich dabei erste Punkte erkennen, an denen für eine Verbesserung der Energieeffizienz angesetzt werden kann. Die Abrechnungen der letzten Jahre dienen zudem als Basis für die Ausstellung eines Energieausweises.
Ein wichtiger Teil dieser Phase ist es, im Rahmen der Energieberatung den Energiebedarf zu ermitteln. Hierfür müssen wir mehr über die Nutzung des Gebäudes und die Anzahl der Bewohner wissen. Ist der angestrebte Energiebedarf klar, können genauere Aussagen zur Modernisierung gemacht werden.
Durchführung der Gebäudeanalyse
Nach dem Erstgespräch und der Feststellung der Daten werden wir für die Energieberatung eine Hausbegehung organisieren. Bei dieser Inspektion werden wir zum Beispiel einen Blick auf die Dämmung der Fassade und des Daches, auf die Heizungsanlage, die Energieversorgung und das Lüftungssystem werfen.
Bei der Begutachtung des Hauses nehmen wir für unsere Energieberatung Notizen und Fotos in die Akte auf. Anhand dieser Dokumentation kann dann im Vergleich mit der Baubeschreibung durch die Energieberatung ein sehr exakter Ist-Zustand beschrieben werden.
Bei der energetischen Bewertung werden die einzelnen Komponenten des Hauses in ein Farbschema eingeordnet. Der dunkelgrüne Bereich gilt dabei als die beste Energieeffizienz und wird auch mit A+ bezeichnet. Während dieses Label meist an hochwertige Neubauten wie Passivhäuser vergeben wird, werden Sie bei einer Sanierung von Altbauten eher in den hellgrünen Bereich gelangen.
Wie das erreicht werden kann, erklären wir Ihnen in unserer Bauberatung nach der Besichtigung und Einsicht in die Baudokumente. Passend zum Maßnahmenplan wird dabei auch ein Kostenplan aufgestellt, welchen wir mit der späteren Energieersparnis gegenrechnen können.
Wussten Sie, wie viel Sie mit einer Energieberatung sparen können?
Die professionelle Energieberatung mit Pfad A hilft Ihnen, den Energieverbrauch Ihres Hauses oder Unternehmens zu optimieren. Mit maßgeschneiderten Lösungen und modernsten Technologien identifizieren wir Einsparpotenziale und unterstützen Sie bei der Umsetzung nachhaltiger Energiestrategien.
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Entwicklung eines Maßnahmenplans
Bei jeder Energieberatung ist der Maßnahmenplan, auch individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) genannt, das wichtigste Ergebnis. Hierin werden konkrete Verbesserungsvorschläge gemacht, mit denen sich die Energieeffizienz des Gebäudes steigern lässt.
Für die Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans durch die Energieberatung erhalten Sie einen vergleichsweise hohen Förderbetrag. Damit will das BAfA Eigentümer dazu ermuntern, energieeffiziente Modernisierungen vorzunehmen.
In diesem Maßnahmenfahrplan werden dann die Schritte hervorgehoben, mit denen am ehesten Energie eingespart wird. Dabei geht es letztlich auch um die Setzung von Prioritäten. So sollte beispielsweise zunächst die Dämmung erneuert werden, bevor man die Heizungsanlage ausgetauscht, damit letztere auf die neuen Bedingungen optimiert werden kann.
Welcher Sanierungsfahrplan sinnvoll ist, hängt außerdem von der angestrebten Haltedauer der Immobilie im Eigentum ab. Möchten Sie das Gebäude nach zehn Jahren verkaufen, werden Sie Maßnahmen zuerst umsetzen wollen, die sich frühzeitig amortisieren. Nur so lässt sich eine entsprechende Wertsteigerung für den späteren Verkauf auf dem Markt erzielen.
Ein weiterer Vorteil an einer Energieberatung mit individuellem Sanierungsplan ist übrigens, dass Sie bei der tatsächlichen Modernisierung weitere Zuschüsse bekommen. Neben der einfachen Förderung für bestimmte Projekte wie den Austausch der Heizung oder den Anschluss von Photovoltaik bekommen Sie dann zusätzliche Gelder bewilligt.
Fördermöglichkeiten und Finanzierungsberatung
Zunächst einmal wird die Energieberatung selbst vom BAfA gefördert. Pfad A wird das Anliegen zusammen mit einem Angebot beim Bundesamt einreichen und innerhalb relativ kurzer Zeit eine Bestätigung erhalten. Die maximale Förderung beträgt hier 80 Prozent des Honorars und wird direkt an den Energieberater ausgezahlt.
Neben diesen Zuschüssen werden Fördermittel für jede einzelne Maßnahme bewilligt. Diese liegen ohne individuellen Sanierungsplan meist bei 15 Prozent und können durch die Energieberatung um weitere fünf Prozent erhöht werden.
Zu den wichtigsten Förderprogrammen zählt die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Sie besteht aus drei Teilen und zielt auf Wohngebäude (BEG WG), Nichtwohngebäude (BEG NWG) und Einzelmaßnahmen (BEG EM) ab. Administriert werden diese Programme von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Das BEG-Programm löste 2021 die vorherigen Förderungen KfW 151 (Effizienzhaus) und KfW 152 (Einzelmaßnahmen) ab. In diesem Rahmen erhalten Sie von der KfW den BEG-Kredit zu günstigen Konditionen, um die energieeffiziente Sanierung bestmöglich umsetzen zu können.
Für die Sanierungen zu einem Effizienzhaus 40 der EE-Klasse können Sie nach der Energieberatung mit bis zu 75.000 Euro Zuschuss rechnen. Für Neubauten und den Kauf von Effizienzhäusern wurde das Programm 2022 eingestellt.
Vorteile und Nutzen einer Energieberatung
Günstiger als mit einer staatlich unterstützten Energieberatung an Sanierungsgutachten zu kommen, ist kaum möglich. Das Bundesamt fördert die Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans mit bis zu 80 Prozent. Im Ergebnis erhalten Sie ein umfangreiches und einfach verständliches Konzept, dem Sie über die kommenden Jahre folgen können.
Wenn Sie alle die vom Energieberater vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen umsetzen, werden Sie sich später über hohe Einsparungen beim Verbrauch von Heizmitteln, Strom, Gas und anderen Energieträgern freuen dürfen. Bereits nach etwa zehn Jahren amortisieren sich die durchgeführten Modernisierungen.
Neben den Einsparungen bei der Energie steigern die Maßnahmen den Immobilienwert. So können Sie als Eigentümer höhere Mieten verlangen und das Haus zu besseren Preisen verkaufen. Als weiterer Effekt tragen Sie zum Umweltschutz bei und verbessern das Mikroklima in Ihrem Stadtviertel.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns und lassen Sie sich nach einem unverbindlichen, kostenlosen Erstgespräch ein umfassendes Angebot stellen. Auf dieser Basis planen Sie Ihre Strategie für die Zukunft und profitieren auf Dauer von hohen Energieeinsparungen.
