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In der heutigen Immobilienlandschaft gewinnt die Kombination aus energetischer Sanierung und ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance bzw. Umwelt, Soziales, verantwortungsvolle Unternehmensführung) für institutionelle Anleger zunehmend an strategischer Bedeutung. Institutionelle Investoren stehen vor der Herausforderung, die Erzielung attraktiver Renditen mit den wachsenden Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in Einklang zu bringen. Diese Entwicklung ist keine vorübergehende Erscheinung, sondern ein fundamentaler Wandel im Immobilienmarkt, der eine Investitionsstrategie maßgeblich beeinflusst.Die Integration von energetischen Sanierungen und ESG-Faktoren in Immobilieninvestments bietet institutionellen Anlegern zahlreiche Chancen. Sie können dadurch nicht nur ein zukunftssicheres Portfolio aufbauen, sondern auch von einer verbesserten Risiko-Rendite-Struktur profitieren. In diesem Magazinbeitrag analysieren wir, […]

Die grüne Transformation eines Immobilienportfolios ist in der heutigen Zeit keine optionale Maßnahme mehr, sondern eine strategische Notwendigkeit, um als Immobilieneigentümer zukunftssicher aufgestellt zu sein. Die steigenden regulatorischen Anforderungen, wie die EU-Gebäuderichtlinie, und der wachsende Marktdruck machen nachhaltige Immobilien zu einem entscheidenden Wettbewerbsfaktor. Gleichzeitig bietet die ökologische Modernisierung erhebliche wirtschaftliche Vorteile durch reduzierte Betriebskosten und Wertsteigerungspotenziale.Der Weg zur grünen Transformation ist jedoch komplex und erfordert eine strukturierte Herangehensweise. Von der ersten Portfolioanalyse über die Entwicklung eines maßgeschneiderten Sanierungsfahrplans bis hin zur energetischen Umsetzung und kontinuierlichem Monitoring – jeder Schritt erfordert spezifisches Fachwissen und sorgfältige Planung. In diesem Leitfaden erfahren Sie, […]

Die „Bestätigung zum Antrag (BzA)“ ist ein entscheidendes Dokument im Prozess der Beantragung von Fördermitteln für energetische Sanierungsmaßnahmen. Dieses offizielle Dokument bestätigt, dass die geplanten Sanierungsmaßnahmen den erforderlichen Energieeffizienzstandards entsprechen und somit förderfähig sind. Ohne diese Bestätigung können Immobilieneigentümer in vielen Fällen keine finanzielle Unterstützung aus den staatlichen Förderprogrammen des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für energetische Sanierungen erhalten. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die BzA, wer sie ausstellen darf und welche Rolle sie im Prozess der Förderungsbeantragung spielt. Definition und Zweck der BzA Die BzA ist ein formales […]

Die „Bestätigung nach Durchführung (BnD)“ ist ein essenzielles Dokument im Rahmen energetischer Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden. Sie dient als offizieller Nachweis, dass die geplanten und geförderten Energieeffizienzmaßnahmen an dem Gebäude fachgerecht umgesetzt wurden. Dieses Dokument ist besonders wichtig, wenn Immobilieneigentümer zur Finanzierung der Sanierungsmaßnahmen staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen möchten. Die BnD gibt dem Eigentümer die Sicherheit, dass die durchgeführten Maßnahmen den vorgegebenen Standards entsprechen und bestätigt gleichzeitig den Fördermittelgebern die zweckentsprechende Verwendung der finanziellen Unterstützung. Weiteres zur BnD und wer sie ausstellen kann, erfahren Sie in diesem Überblick. Definition und rechtliche Grundlage der BnD Bei der BnD handelt es sich […]

Eine energetische Gebäudesanierung ist ein komplexes Unterfangen, das weit über einfache Renovierungsarbeiten hinausgeht. Bauherren stehen vor einer Vielzahl technischer, organisatorischer und finanzieller Entscheidungen, die den Erfolg des Sanierungsprojekts maßgeblich beeinflussen. Die Beauftragung eines professionellen Projektsteuerers kann in vielen Fällen den entscheidenden Unterschied zwischen einem reibungslos umgesetzten oder einem kostspieligen Sanierungsprojekt mit zahlreichen Herausforderungen ausmachen. Im Folgenden erläutern wir, wann und warum der Einsatz eines Experten für das Projektmanagement bei der energetischen Sanierung sinnvoll ist. Komplexität und Umfang: Wann überfordert die energetische Sanierung den Eigentümer? Energetische Sanierungen unterliegen strengen technischen Anforderungen und komplexen rechtlichen Regelungen, die sich zudem regelmäßig ändern. Im […]

Die Baubegleitung stellt bei energetischen Sanierungsprojekten eine entscheidende Maßnahme der Qualitätssicherung dar und ist somit maßgeblich für den Erfolg. Darüber hinaus kann eine fachkundige Baubegleitung auch im Zusammenhang mit der Bewilligung von Fördermitteln für die Sanierung relevant sein, denn zum Teil gilt diese als Voraussetzung für die Förderfähigkeit. Die Frage, wer diese wichtige Aufgabe übernehmen darf, unterliegt dabei klaren gesetzlichen Vorgaben, die sicherstellen, dass nur entsprechend qualifizierte Fachleute die Qualitätskontrolle durchführen. Im Folgenden erfahren Sie, welche Qualifikationen diese Experten mitbringen müssen und welche rechtlichen Anforderungen zu beachten sind. Gesetzliche Anforderungen und erforderliche Qualifikationen für die Baubegleitung bei energetischen Sanierungen Die […]