Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, ist der Energieausweis eines der wichtigsten Dokumente, welches Sie benötigen. Sollten Sie es nicht vorlegen können, drohen im schlimmsten Fall sogar juristische Strafen. Bevor Sie also die Veräußerung von Immobilien planen, sollten Sie sich unbedingt mit dem Thema auseinandersetzen und sich alle Unterlagen für den Energieausweis besorgen. Mit den notwendigen Daten, Angaben und Unterlagen beantragen Sie den Energieausweis über einen lizenzierten Energieberater. Pfad A steht Ihnen für diese Zwecke mit Rat und Tat zur Seite.
Arten von Energieausweisen: Bedarfs- vs. Verbrauchsausweis
Grundsätzlich muss man bei den Energieausweisen zwischen Bedarfsausweisen und Verbrauchsausweisen unterscheiden. Diese beiden Arten von Energieausweisen sind für unterschiedliche Ansprüche gedacht:
- Bedarfsausweis: Die Kennwerte werden hierbei rechnerisch auf Basis des Baujahres, der Bauunterlagen und der technischen Daten zum Gebäude sowie der Heizung erstellt. Somit wird bei dieser Art von Energieausweis immer eine theoretische Prognose verwendet.
- Verbrauchsausweis: Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Abrechnungen und Heizdaten aus den letzten drei Jahren. Ebenso werden die Zahlen für das Warmwasser verwendet. Er kann für Gebäude beantragt werden, die nach dem 1. November 1977 errichtet worden sind oder mindestens fünf Wohneinheiten haben.
Notwendige Daten und Unterlagen für den Bedarfsausweis
Um den theoretischen Energieverbrauch im Rahmen des Bedarfsausweises zu berechnen, werden Unterlagen zur Immobilie an sich benötigt. Damit kann dann eine schlüssige Hypothese zum zukünftigen Verbrauch im Energieausweis festgehalten werden. Die folgenden Unterlagen sind für Bedarfsausweise notwendig:
- Der Grundrissplan und die Gebäudefläche bilden die Basis für die Berechnung des Energieverbrauchs beim Bedarfsausweis
- Baujahr der Immobilie
- Angaben zur Heizungsanlage ermöglichen eine Aussage zu Effizienz und zum erwarteten Verbrauch
- Schornsteinfegerprotokoll zu Effizienz der Lüftungs- und Abluftkanäle
- Wärmeschutznachweis über die energetische Qualität der Dämmung
- Angaben zur Warmwasserbereitung und den dafür verwendeten Brennstoffen
- Nutzungsart der Immobilien
- Durchgeführte Sanierungsarbeiten in der Vergangenheit
- Häufig werden Fotos für die Erstellung von Bedarfsausweisen benötigt
Notwendige Daten und Unterlagen für den Verbrauchsausweis
Einen Verbrauchsausweis können Sie immer nur dann beantragen, wenn Heizkostenabrechnungen und Daten zum Warmwasser für die letzten drei Jahre vorliegen. Ist das der Fall, reichen Sie bei Ihrem Energieberater Pfad A die folgenden Dokumente ein:
- Gesamtenergieverbrauchsdaten für das Gebäude der letzten drei Jahre für Heizung und Warmwasseraufbereitung – sie sollten aus den Jahresabrechnungen des Energieversorgers stammen
- Gebäudeinformationen wie das Baujahr, die Anzahl der Wohneinheiten und die Gesamtwohnfläche
- Angaben zu Nutzung und Leerstand
- Detaillierte Informationen zur Heizung und zum verwendeten Brennstoff
- Schornsteinfegerprotokoll
- Standortdaten, um eine wetterbedingte Bereinigung der Energiedaten durchzuführen
- Informationen über mögliche Sanierungen und Modernisierungen, die bei der Immobilie vorgenommen worden sind
Sie möchten für Ihre Immobilie einen Energieausweis erstellen lassen?
Pfad A bietet Ihnen die Möglichkeit sowohl Bedarfsausweise als auch Verbrauchsausweise ganz einfach zu erstellen – schnell und einfach in nur 2-3 Werktagen!
Unser Service ist kundenorientiert, erfordert nur minimale Angaben und kommt ohne komplizierte Formulare aus – effizient und nutzerfreundlich.
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Grundsätzlich können und sollten Energieausweise auch für Nichtwohngebäude bei Pfad A beantragt werden. Hierbei haben die Eigentümer immer die Wahlfreiheit zwischen dem Verbrauchs- und Bedarfsausweis. In beiden Fällen ist eine umfangreiche Dokumentation wichtig. Für Verbrauchsausweise sollten Energie-, Strom- und Warmwasserbereitungsdaten für die letzten drei Jahre vorgelegt werden. Dabei werden mindestens 70 Prozent der Jahresabrechnungen verlangt. Hinzu kommen eventuell Grundrisspläne und Schnitte, die bei der Beantragung des Bedarfsausweises noch wichtiger sind.
Fazit: Energieausweis ganz bequem und schnell mit Pfad A erhalten
Auf den ersten Blick scheint die Beantragung eines Energieausweises relativ umfangreich. Mit Pfad A können Sie das Dokument aber bereits innerhalb von zwei bis drei Tagen erhalten. Sie tragen einfach alle Daten in einem einfach verständlichen Formular ein und wir übernehmen dann den Rest. Wir machen Ihnen die Beantragung des Energieausweises einfach und stellen Ihnen das Dokument mit Verbrauchsdaten oder auf Bedarfsbasis in kürzester Zeit aus.
