Energieberatung

Der Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) ist ein von der Europäischen Union (EU) entwickeltes wissenschaftliches Bewertungsinstrument, das den CO2-Fußabdruck von Gebäuden während ihrer Nutzungsphase misst und wissenschaftsbasierte Dekarbonisierungspfade aufzeigt. Dieses Tool orientiert sich an den Pariser Klimazielen und hilft dabei, den globalen Temperaturanstieg auf unter zwei Grad Celsius zu begrenzen. Für Immobilieneigentümer und Investoren bringt dies die Herausforderung mit sich, ihre Objekte zukunftsfähig zu gestalten und gleichzeitig Wertverluste zu vermeiden.Die Dringlichkeit für CRREM wird durch die Tatsache deutlich, dass der Gebäudesektor für einen großen Teil des Energieverbrauchs und der Treibhausgasemissionen in der EU verantwortlich ist. Immobilieninvestitionen haben somit einen […]

Bei energetischen Sanierungsprojekten kann ein unvollständiges Leistungsverzeichnis schnell zu unerwarteten Mehrkosten führen. Das Leistungsverzeichnis bildet das Herzstück der Sanierungsplanung und definiert präzise, welche Arbeiten in welchem Umfang durchgeführt werden sollen. Es ist zudem ein essentielles Instrument zur Kostenkontrolle und Qualitätssicherung im gesamten Sanierungsprozess.Ein detailliertes Leistungsverzeichnis schafft Klarheit für alle Beteiligten und minimiert das Risiko kostspieliger Nachträge. Besonders bei umfangreichen energetischen Sanierungen, die verschiedene Gewerke involvieren, ist ein präzises Leistungsverzeichnis unverzichtbar. Bauherren sichern sich damit nicht nur gegen Kostenexplosionen ab, sondern legen auch den Grundstein für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit den Gewerken und anderen Dienstleistern. In diesem Beitrag erfahren Sie, worauf […]

In der heutigen Immobilienlandschaft sind ESG-Kriterien kein vorübergehender Trend mehr, sondern ein entscheidender Faktor für langfristigen Investitionserfolg. Immobilieninvestoren stehen vor der Herausforderung, nicht nur finanziell rentable Objekte zu identifizieren, sondern auch solche, die den steigenden Anforderungen an Umweltverträglichkeit, soziale Verantwortung und gute Unternehmensführung standhalten. Besonders die energetische Bewertung von Immobilien rückt dabei in den Mittelpunkt.Die zukunftssichere Ausrichtung eines Immobilienportfolios beginnt mit dem Verständnis, dass die energetische Bewertung mehr als nur eine Pflichtübung ist. Sie ist vielmehr ein strategisches Instrument, das eine Risikominimierung und eine Chancenmaximierung ermöglicht. Durch die frühzeitige Anpassung an ESG-Standards positionieren Investoren sich vorteilhaft in einem Markt, in […]

Beim Erwerb von Mehrfamilienhäusern spielt die energetische Bewertung eine entscheidende Rolle für Investitionsentscheidungen. Je nach Baualter weisen Immobilien unterschiedliche energetische Eigenschaften auf, die sowohl die laufenden Betriebskosten als auch den zukünftigen Sanierungsbedarf maßgeblich beeinflussen. Eine fundierte energetische Ankaufsberatung gibt Investoren Klarheit über die spezifischen Herausforderungen und Potenziale, die mit Altbauten, Nachkriegsbauten und 70er-Jahre Mehrfamilienhäusern verbunden sind.In diesem Artikel erfahren Sie, welche energetischen Besonderheiten die verschiedenen Gebäudetypen kennzeichnen und wie diese für eine Kaufentscheidung und Investitionsplanung relevant sein können. Energetische Ankaufsberatung bei Mehrfamilienhäusern und relevante Energiekennwerte Die energetische Ankaufsberatung ist ein umfassender Analyseprozess, der weit über die standardmäßige Gebäudebewertung hinausgeht. Sie […]

Bei Mehrfamilienhäusern, die sich in puncto Energieeffizienz nicht auf dem neuesten Stand befinden, können zahlreiche versteckte Kostenfallen lauern, die unerwartete finanzielle Belastungen nach sich ziehen können. Immobilienbesitzer stehen vor der Herausforderung, diese potenziellen Mehrkosten frühzeitig zu identifizieren, um Investitionsentscheidungen zur Verbesserung der Gebäudeenergieeffizienz auf einer soliden Grundlage treffen zu können. Eine sorgfältige und umfassende Bewertung ist daher entscheidend, um böse Überraschungen zu vermeiden und die Wirtschaftlichkeit der Sanierungsmaßnahmen sicherzustellen.Die Komplexität von Mehrfamilienhäusern mit ihren vielfältigen technischen Systemen, unterschiedlichen Nutzungsmustern und baulichen Besonderheiten erfordert ein besonderes Maß an Expertise bei der energetischen Bewertung. Fehleinschätzungen können nicht nur kurzfristig zu Budgetüberschreitungen führen, […]

In der heutigen Immobilienlandschaft gewinnt die energetische Bewertung zunehmend an Bedeutung, besonders wenn es um die Preisverhandlung bei der Veräußerung bzw. dem Erwerb von Mehrfamilienhäusern geht. Was früher ein Randthema war, ist heute ein zentraler Faktor, der den Marktwert einer Immobilie maßgeblich beeinflusst. Der Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten sind nicht mehr nur Umweltthemen, sondern auch wesentliche wirtschaftliche Faktoren für Investoren und Eigentümer.Käufer und Verkäufer von Mehrfamilienhäusern stehen vor der Herausforderung, den wahren Wert der Immobilie unter Berücksichtigung ihrer energetischen Qualität zu ermitteln. Die Energieeffizienz beeinflusst nicht nur die laufenden Betriebskosten, sondern auch die langfristige Wertentwicklung und Marktfähigkeit der […]